一戸建てタイプの賃貸物件でも防音対策は必要?物件選びのコツも解説
一戸建てタイプの賃貸物件を検討しているものの、生活音が隣家に漏れてしまうのではないかと不安に感じている方もいるのではないでしょうか。
防音効果の高い物件の選び方や、一戸建てタイプの賃貸物件で取り入れやすい防音対策を押さえておくと、心配を軽減できるでしょう。
今回は、一戸建てタイプの賃貸物件における防音対策の必要性や、物件選びのポイント、おすすめの防音対策を解説します。
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一戸建てタイプの賃貸物件でも防音対策は必要?
集合住宅とは異なり、一戸建て住宅は隣家とつながっていませんが、防音対策は必要なのでしょうか。
まずは、一戸建てタイプの賃貸物件における防音対策の必要性について解説します。
一戸建て住宅における防音対策の必要性
集合住宅タイプの賃貸物件と比較した場合、一戸建てタイプの賃貸物件は隣家と距離があることが特徴です。
そのため、比較的騒音が気になりにくいといえるでしょう。
一方で、どのくらいの音を「騒音」だと感じるかは個人差があるため、一戸建て住宅であっても気くばりが大切です。
隣家の住民が音に敏感だったり、一戸建て住宅が静かな住宅街に建っていたりする場合は、日常的な生活音が騒音だと捉えられることもあるでしょう。
楽器演奏を趣味とするケースやペットを飼っているケースなどは通常よりも大きな音が出る可能性があり、騒音トラブルのリスクが高まります。
トラブルを回避するには、一戸建てタイプの賃貸物件であっても防音対策をしておくことが賢明な選択だといえそうです。
防音対策はプライバシー保護にも有用
防音対策は、隣家に配慮するためだけに必要なわけではありません。
防音対策には、家庭内のプライバシーを保護する効果もあります。
防音対策を施さずにいると、家族間の会話の内容や電話の通話内容などが、近隣に聞こえてしまうかもしれません。
内容によっては、近隣トラブルに発展することもあるでしょう。
プライバシーを守り、安心して暮らすためにも、防音対策を施すことをおすすめします。
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防音効果の高い一戸建てタイプの賃貸物件選びのポイントとは?
騒音トラブルを回避したり、プライバシーを保護したりするためには、防音効果の高い賃貸物件を選ぶことが大切です。
ここでは、防音効果の高い一戸建て住宅の賃貸物件の特徴や、物件選びのポイントについて解説します。
鉄筋コンクリート造
防音性能の高さ低さは、気密性に左右されます。
気密性とは、建物の内外の空気の移動を妨げる性能のことです。
音は、空気の振動などにより伝わります。
気密性の高い一戸建て住宅は建物に隙間が少なく、空気の出入りが少ないため、音が漏れたり外から入ってきたりするリスクが低くなります。
気密性の高い物件選びで確認したいポイントのひとつが、鉄筋コンクリート造であるかどうかです。
鉄筋コンクリート造の建物は、コンクリートと鉄筋を使用して建築されています。
隙間ができにくく、防音性能に優れていることが特徴です。
ただし、鉄筋コンクリート造は集合住宅で採用されている構造であり、一戸建て住宅ではあまり多くありません。
物件選び中に鉄筋コンクリート造の一戸建て住宅を見かけた場合は、ぜひチェックしてみると良いでしょう。
二重窓
防音効果に優れた賃貸物件選びでは、二重窓を採用した一戸建て住宅もおすすめです。
窓の内側に、もう一つ窓を設置した窓のことを、二重窓といいます。
二重サッシや内窓と呼ばれることもあります。
窓が二重になっているため気密性が高いことや、二重になった窓の間にある空気が音や熱の出入りを抑えることが特徴です。
通常の窓を採用している住まいよりも防音効果が高く、幹線道路沿いに建っている物件や空港付近の物件などでは、二重窓を設置しているケースが多くみられます。
二重窓であるかどうかは、防音性能の高い賃貸物件選びをする際において、注目すべきポイントだといえるでしょう。
中空二重構造
楽器演奏が趣味のケースやペットを飼っているケースなど、高い防音性能が必要な場合の物件選びでは、壁の構造にも着目することをおすすめします。
中空二重構造とは、壁が二重になっており、その間にクッション材などの入っていない空間が存在する造りのことです。
壁と壁の間にある空間が音の伝播を抑えるため、家の内部の音が外に漏れにくくなります。
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一戸建てタイプの賃貸物件でも取り入れやすい防音対策を解説
防音性能の高い一戸建てタイプの賃貸物件の特徴は、「鉄筋コンクリート造」「二重窓」「中空二重構造」であることです。
しかし物件選びでは家賃や立地、間取りなどの条件も重要であり、防音性能の高さだけで物件を選べるケースはまれでしょう。
気に入った物件が先ほどの特徴を満たしていない場合は、ご自身でできる防音対策を施すことをおすすめします。
一戸建てタイプの賃貸物件でも取り入れやすい防音対策の例は、次のとおりです。
吸音材や遮音材を使う
吸音とは、音を吸収することをいいます。
吸音材には小さな穴があり、そこで音を吸収して外部への音漏れを防ぎます。
学校の音楽室の壁に無数にあいている、小さな穴をイメージすると良いでしょう。
遮音とは音を遮ることをいい、遮音材には音を跳ね返す効果があります。
コンクリートも遮音材の一種であり、カラオケルームの壁がコンクリートでできているのは、遮音効果を高めるためです。
吸音材にも遮音材にも防音性能がありますが、より効果が高いのは遮音材です。
しかし遮音材を使えるかどうかは設計の段階である程度決まってしまうため、一戸建てタイプの賃貸物件では、吸音材の使用が現実的でしょう。
吸音材には、ウレタンフォームやグラスウール、ロックウールなどの種類があります。
ホームセンターなどで市販されているため入手が容易であり、壁に貼り付けるだけで防音性能が高まります。
天井裏に空間があるケースでは天井裏に吸音材を詰めることも有効ではありますが、自力では難しいうえ、大掛かりな作業となるでしょう。
そのため、事前に管理会社や大家さんに相談するようにしてください。
物件選びの際には遮音性に優れた物件に着目し、入居後に吸音材を活用すると、防音対策が施しやすいだけでなく、より良い効果が得られるでしょう。
床に防音マットを敷く
工事の必要がなく、賃貸物件でも取り入れやすい防音対策として、防音マットの利用が挙げられます。
防音マットは、床から伝わる振動や音を防ぐもので、さまざまなサイズが販売されています。
ジョイントマットの形状になったものもあり、対策したい部屋や場所にだけ敷くことも可能です。
イスを引いたときの音や子どもの足音のほか、物を落としたときの音などにも効果を発揮します。
防音室を導入する
生活音はあまり発生しないものの、楽器演奏の音が気になるケースで有効なのが、防音室の導入です。
家全体に防音対策を施す必要がなく、演奏に使う部屋に設置するだけで完了します。
楽器メーカーが販売している防音室のほか、レンタルで使用できる防音室もあり、比較的安く導入可能です。
ただし工事が必要になるケースもあるため、設置方法を確認したうえで、管理会社や大家さんに相談するようにしてください。
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まとめ
一戸建て住宅は隣家とつながっていませんが、音の感じ方には個人差があるため、トラブル回避やプライバシー保護の観点から防音対策をすることをおすすめします。
物件選びの際には、鉄筋コンクリート造の物件や二重窓の物件、中空二重構造の物件を探すと良いでしょう。
一戸建てタイプの賃貸物件では、吸音材を貼ったり、防音マットを敷いたりすることも防音対策として効果的です。
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