夏の賃貸管理で要注意！大家さんが今すぐ見直すべき5つのポイント

タイトル

夏の賃貸管理で要注意！大家さんが今すぐ見直すべき5つのポイント

☀️ 夏に増える！賃貸トラブルランキング

① エアコン故障は最大のクレーム要因！

✔ 対策：5月中に動作チェック・清掃を済ませること

• 入居者からの「冷えない」「臭う」クレームは即対応必須

• 電源が入らない場合は基板トラブルの可能性も

✅チェックリスト

• フィルター清掃済み

• リモコン動作確認済み

• 室外機の周囲に障害物なし

② 害虫対策は“入居前”と“共用部”の両面で

✔ ゴキブリ・ハチ・蚊の被害が急増する時期

• 入居前に駆除剤を設置

• 排水溝や植栽の整理が効果的

✅管理ポイント

• ゴキブリ駆除剤の設置

• 植栽の剪定

• 共用部の排水溝清掃

③ 水回りの臭い・ぬめりは即対応

✔ 空室期間が長いほど悪化しやすい

• トラップが乾いて臭いが上がる

• 排水口の簡易清掃で印象が変わる

✅事前点検項目

• キッチン・浴室・洗面の水流し

• 排水口の清掃

• 換気扇の動作確認

④ ゴミ置き場の臭い・衛生対策

✔ 夏は臭い＋カラス被害も増加

• ゴミネットの破損チェック

• 清掃頻度の見直しも必要

✅チェック項目

• カラス除けネットの整備

• 回収日スケジュールの明示

• 清掃業者との共有強化

⑤ 内見時の暑さ対策は必須！

✔ 空室でも“快適さ”を演出しよう

• エアコンは内見用にONにしておく

• カーテン閉め切り・換気不足はNG

✅内見前のチェックリスト

• エアコンON（室内が涼しい状態）

• 換気済み・照明ON

• 内見者用に除湿芳香剤などを設置

✅ まとめ

夏はトラブルが多発しやすい時期。
小さな準備が、入居者満足・成約率・トラブル回避に直結します！