アパートとマンションの違いとは？それぞれの特徴をご紹介

お部屋探しをしていると、似たような物件でもアパートと記載されているものやマンションと記載されているものがありますよね。
アパートとマンションにどのような違いがあるのかよく分からない方も多いでしょう。
アパートとマンションの違いとはなにか、それぞれの特徴などをご紹介します。

アパートとマンションの違い

アパートとマンションの違いに法律で定められた定義はなく、建築基準法や宅地建物取引業法では、どちらも共同住宅として扱われています。
どのような建物をアパート、マンションと呼ぶかは不動産会社によっても違い、同じ物件であっても一方はアパート、一方はマンションと呼ぶケースも少なくありません。
アパートとマンションの違いは、建物の構造で区別するケースが一般的です。
多くみられる例として、木造や軽量鉄骨造の共同住宅をアパート、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅はマンションと呼ばれるケースが多いです。

アパートとマンションの違いや特徴

アパートの特徴として、構造が木造や軽量鉄骨造のため建築費が安く、家賃が安い傾向にあります。
とくに木造建築のアパートは通気性が良いため、湿気が少ないのも特徴です。
しかし、アパートは遮音性が低いため隣や上下階の音が聞こえやすい、セキュリティーや防犯面では不安であるなどのデメリットがあります。
マンションの特徴では、構造が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造なので、耐震性や耐火性にすぐれている点がメリットです。
また、遮音性が高く、音漏れしにくい点や、防犯カメラやオートロックなど、セキュリティがしっかりしているのも魅力です。
その反面、建築コストが高いため家賃が高いケースが多く、またエレベーターがある、管理人が常駐しているなどの面から管理費が高くなる点はデメリットといえます。
また、マンションは気密性が高く、湿気が多く結露しやすいのも特徴です。

アパートとマンションの違いと向いている方

アパートとマンションには、家賃や近所付き合い、設備などの面でさまざまな違いがあります。
アパートが向いている方は、できるだけ家賃を安くしたいと考えている方です。
同じくらいの広さの物件なら、マンションよりもアパートのほうが家賃が安い傾向にあります。
また、一棟あたりの部屋数が少なく、隣室との距離も近いため、近所付き合いに違和感がない方もアパートに向いています。
一方で、マンションに向いている方は、設備が充実していてプライバシーが守れる建物が良いと考えている方です。
遮音性も高く、オートロックなど防犯性もすぐれている建物が多いので、プライバシーを重視する方に向いています。

まとめ

アパートとマンションの違いは、一般的に木造や軽量鉄骨造はアパート、鉄筋コンクリート造がマンションと呼ばれています。
アパートの特徴は家賃が安く湿気が少ない、マンションの特徴は耐震性や耐火性、防犯性にすぐれている点です。
アパートに向いている方は家賃を安くしたい方、マンションに向いている方は設備やプライバシーを重視する方です。

お部屋探しする際に参考にしてみてください。