古宮 竜馬の紹介ページ

【代表取締役社長】
空室対策から収益改善まで、“任せられる管理”を千葉で標準化。

賃貸経営はマラソンです。
瞬発力だけではなく、設計と継続が成果を決めます。

「賃貸管理に、愛と透明性を。」
その信念で、千葉のオーナーさまの資産を、長く健やかに育てます。

私は、千葉で長年、賃貸の最前線に立ち続けてきました。
前職（株式会社ミニミニ）でトップクラスの成績を重ね、多くの入居者・大家さまと向き合ってきました。

その現場で痛感したのは――**「良い管理は、空室を埋める“瞬間の技”ではなく、資産を守り育てる“経営”である」**という事実です。

2022年9月、私はオーナーに正直であり続ける管理会社”をつくるために独立。

以来、千葉エリアに根ざし、「見える化」「スピード」「誇大広告なし」の3つを徹底しながら、空室対策から収益改善、トラブル未然防止まで、賃貸経営の右腕として伴走してきました。

Why（なぜやるのか）
管理が“ブラックボックス化”して困るのは、いつも大家さんです。
「本当は何にいくらかかっているのか」「募集条件は妥当か」「広告費を増やす以外の策はないのか」。
私は、こうした不安を**“正しい情報”と“実行力”**で解消し、安心して任せられる賃貸管理を千葉から標準化したいと考えています。

ちはや不動産が提供できるベネフィット

空室を「早く・適正に」埋める
相場・導線・内見体験を科学。“家賃は最後に動かす”の原則で、まずは見せ方と間口を整えます。
（例：写真の刷新／間取りの訴求軸変更／導線障害の解消／ポータル内順位設計／ADの最小有効設計）

原状回復・修繕の“見える化”
見積と根拠を提示。「残る投資」優先の手配をさせて頂きます。

トラブルの未然防止
告知・クリーニング・設備年式の整合確認を標準化。管理切替時の漏れもチェックリストで潰します。

オーナー専用の意思決定資料
「AD積み増し vs 設備更新」「家賃微調整 vs フリーレント」など状況に応じたアドバイスをさせて頂きます。

略歴
千葉県内の大手賃貸会社でトップセールスを経験。**“現場の解像度”**を徹底的に磨く。

2022年9月  ちはや不動産設立。賃貸管理に特化。
YouTubeやブログでオーナー様向けコンテンツを継続配信中。

プライベート
2023年に子どもが生まれ、**“安全で清潔な住まい”**をより本気で考えるように。

賃貸経営はマラソンです。瞬発力だけではなく、設計と継続が成果を決めます。
「賃貸管理に、愛と透明性を。」――その信念で、千葉のオーナーさまの資産を、長く健やかに育てます。